SAINT DIE

**** NOUVEAUTE SECTEUR ST DIE **** 

Dans un cadre verdoyant, maison individuelle d'architecte 210 m2 hab située à deux pas du centre-ville, des commodités et des écoles,terrain de 20 ares 25 arboré. Ce pavillon comprend AU REZ DE CHAUSSEE, une entrée desservant un lumineux salon séjour de 25 m2(parquet massif au sol et présence d'une cheminée) accès à la salle à manger (25 m2 donnant sur une terrasse plein sud), une cuisine accessible à ces deux pièces et permettant la sortie sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé en face de la cuisine, 1 chambre ou bureau. En face de l'entrée principale une grande pièce de 28 m2 entièrement vitrée avec une sortie sur le parc (Pourrait convenir à une activité professionnelle). 1 pièce  avec placards et point d'eau juste à coté.  A L'ETAGE, cinq chambres, une salle de bain et un WC séparé. AU SOUS-SOL un atelier donnant sur le terrain, une buanderie, une cave, une chaufferie avec chaudière au fuel de 2013.  A L'EXTERIEUR une maison de jardin (calougeotte), un garage et un local à vélos.

 Tout à l'égout conforme / Toiture moins de 20 ans. TRAVAUX de rénovation à prévoir

DATE DU DPE : 22.05.2022

DPE E (225 kwh) - GES E (69 kg) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) par poste entre 3720 € et 5080 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX FAC 245.000€ / Hon 13.400€ / PRIX NET VENDEUR 231.600€